人気の塩田津！「おかえり」を神さまと子どもたちが見守る、心豊かな古民家暮らし
所在地：塩田町塩田津取引形態：売買・賃貸
賃料：850万円（売買）・5万円（賃貸）
面積：135.53平米（家屋）
841.47平米（土地）
売買・賃貸 神社と保育園に隣接する古民家
白壁の商家が立ち並ぶ塩田町塩田津の重要伝統的建造物群保存地区にある物件です。
人気の塩田津エリアのメイン通りから少し入った高台にあるこの物件。
庭もあり、駐車場もあり、神社や保育園にも隣接し、ゆっくりとしたあたたかい時間が流れているように感じるロケーションです。
立地が非常に良く、近くに銀行があったり、歩いてすぐの場所に高校があったり、中学校があったり、市役所があったり、図書館があったり、体育館があったり、文化ホールがあったり、定食屋さんがあったり、居酒屋さんがあったりと言うかなりの好立地です。
塩田町の中心部に位置していますので、嬉野温泉にも、隣の武雄市や鹿島市にもでかけやすいと思います。
物件の玄関口には福神（えびす様）がいらっしゃって、やさしく見守っていただいています。
建物内部はフローリングにリフォームされてあったり、トイレまわりもきれいです。
そして、そして、そして、圧巻なのが２階の和室！引き戸でしきってありますが凄い広さの和室です。
そして立派な梁が見え隠れし、とても可能性を感じます。
広さといい、梁といい、階段の具合といい、できるかどうかは分かりませんが、思わずゲストハウスを開きたくなるような雰囲気です。
重要伝統的建造物群保存地区内のため、内外装に手を入れる場合には、建物の建築当初の状態に近づけたり周囲の景観にとけこむような配慮が必要となる物件です。外装の変更時にすぐには着工できませんが補助金制度などもあります。
古来、塩田津は有明海の潮の満ち引きを利用して物資を運ぶ水運の街でした。反面、低平地にあるため有明海の満潮と豪雨が重なると水害となり今でも浸水想定地域となっています。昭和、平成と上流に２基のダムが建設され水害の頻度は大幅に減っています。
塩田津にとって「水」は、物資や情報、技術や富をもたらしてくれると同時に畏怖する存在でもありました。そのため、まちのあちこちに「えびす様」や「水神様」の石像があり今でも大切にまつられています。
この物件は、そんな水害から逃れうる高台に建っており、おそらく昔から一等地だったのだろうと推測されます。
裏手の山は土砂災害の特別警戒区域に指定されていますが、昔から神社や保育園が立地していることを考えると地域の人たちのセーフティーゾーンであったのではないかと思います。
子育て世代の方にもおすすめで、地域でも人気な隣接する保育園まで徒歩０分の立地のため、お子さんの通園にも最適です。
この物件は空き家バンクに登録済みの物件ですので、市外から移住してくる人がリフォームする場合には最大50万円の補助があるほか、起業して利用する場合には100万円、さらに嬉野市商工会の補助金に該当すればさらにあるかもしれません。
また、この物件を購入する場合は塩田津のメイン通りから家屋までの間にある広い駐車場も付属となります。近所の方に貸してある部分もありますので、そんなに多くはないと思いますが駐車場収入も見込めます。
塩田津の中心で心豊かな生活を送りたい方はぜひ
～資料はこちらから～ (3870KB; PDFファイル)
＜ほっこりできるお庭＞
お役立ち情報
補助・助成情報
★子育て世帯、女子ターン、農業ターン、リモートワーク、お婿さん、孫ターン、住宅取得などの転入者向けの助成制度はこちらから
★さらに東京23区在住、通勤の方はこちらの助成制度も要チェック
★さらにさらにさらに新婚世帯の方はこちらの助成制度も
その他の情報
地図
＜広い貸し駐車場＞
＜２階天井部分 立派な梁＞
＜塩田津のまちなみ＞
＜すぐ近くにある中学校＞
