県道沿い景色の良い立地の２階建て５K古民家
所在地：塩田町馬場下甲（宮ノ元）取引形態：売買
価格：３００万円
面積：１１１．０６平米（建物）
１６２．５６平米（宅地）
３８８平米（原野）
売買 県道沿い 景色の良い立地の古民家
嬉野から塩田までの道中、県道に面した宮ノ元地区にある物件です。塩田小学校まで県道沿いに９００ｍほど、中学校までは２．５ｋｍとなりますが平坦地なので自転車で楽に通学できるなど申し分ない立地です。
敷地からは、嬉野の象徴であり古くから信仰の対象とされてきた唐泉山（とうせんざん）と塩田の名称のルーツとなった塩田川が見渡せる絶好の立地です。
近くには園芸団地が広がり、規格外のトマトやきゅうりの無人販売所があったり、佐賀牛をあつかう畜産会社があったりと美味しい食材が手軽に手に入る場所にあります。
突然お肉が食べたくなることもあると思いますが、美味しい佐賀牛と新鮮なきゅうり・トマトがすぐ手に入りバランスの整った食生活が送れますし、歩いてすぐの場所にはそばとうどんのお店や広い座敷のあるお食事処もあり食には恵まれた環境です。
散歩がてらに川を渡ると広いグラウンドのある公園があり、運動不足も解消し放題です。
また、目の前には相撲のドラマで大人気となった嬉野出身のあの俳優さんが通学していた県道が通っていて、思わず出演作をコンプリートしたくなることマチガイなしです！
川沿いとはなりますが、川面からは高い場所にあるため氾濫などの心配はあまりないのかなと思います。土砂災害警戒地域にありますが、山村の多くは山沿いに民家が広がっていることが多く、山と川からの恩恵を受けつつ災害の少ない場所を選んで昔の人が集落を築いていたことを考えれば、絶妙な位置にあるのかなとも思います。
家の裏手にある付属の原野は広さなんと３８８㎡で、例えば整備してプチキャンプしたり、元々は畑だったようなので手入れして何かを植えるのも手かもしれません。
■気になる点
・ハザードマップで土砂災害警戒区域（土石流）に指定されています。
・ハザードマップで洪水０ｍ〜０．５ｍ未満の浸水区域に該当しています。
・駐車スペースが限られており車１台程度しか駐車できません。
素人目ですが家屋自体は状態がよく、特に修理が必要な箇所などは見当たりません。レトロな洗面台は趣があって良いと思いますが、使いやすくするにはリフォームしても良いかもしれません。お風呂も同じような状況で、手を加えてもっと使いやすくしても良いのかもしれません。
＜詳細情報はこちらから＞ (1102KB; PDFファイル)
＜敷地から望む唐泉山と塩田川＞
＜１階間取り＞
＜2階間取り＞
＜レトロな洗面＞
＜１階洋室＞
＜１階和室＞
